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Das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles, frisch saniertes Ladenlokal am Werwolf in Solingen.

Sie betreten das Objekt und stehen im Verkaufsraum. Von hier aus lassen sich ein Büro sowie ein WC betreten.
Das Ladenlokal wurde vom aktuellen Mieter aufwändig Saniert. Hier ist eine Übernahme der Ausstattung gegen eine Ablösesumme möglich.

Zuletzt wurde das Ladenlokal als Geschäft genutzt, je nach zukünftiger Nutzung müssen Sie die Änderungen mit dem Gewerbeamt abstimmen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    8624

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.01.2027

  • Vermietet

    Ja

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 70 m²

  • Verkausfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    195 €

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Fliesenböden, Glastüren

Grundrisse

Lage

Micro-Lage:

Das Rathaus, das neue Finanzamt, das Amtgesricht und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der Solinger Innenstadt mit all ihren Geschäften, Apotheken und Ärzten.
Der nahe gelegene Busbahnhof am Graf-Wilhelm-Platz bringt Sie schnell in alle Richtungen.
Pendler sind schnell an der S-Bahnhaltestelle.

Makro-Lage:

Solingen ist bei auswärtigem Besucher meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „Made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung im Düsseldorfer und Kölner Umland.

Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte wie die der Firmen Zwilling J.A., Henkels AG oder Wilkinson sind weltbekannt.

Die gut 155.316 Einwohner Solingens durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln bekommen.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 8624 erhalten!

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