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Das Objekt

Aufteilung: Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, zum Wohnzimmer, zum Wannenbad und zur Küche.

Eine kleine Einbauküche wird mit vermietet.

Aktuell ist das Treppenhaus sehr unansehnlich, die Malerfirma ist für diesen Winter bereits beauftragt.

Im Wohnzimmer gibt es eine kleine Leiter in den Spitzboden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Somit rechnen Sie Ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.

Bei Bedarf würde der Vermieter noch eine Klimaanlage zum kühlen und heizen nachrüsten.
Die monatliche Kaltmiete würde dann um 30,00€ steigen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es gibt Anwohnerparkplätze hinter dem Haus, oder Stellplätze im Hofgartencenter.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6312888

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1954

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 41 m²

Preise

  • Kaltmiete

    395 €

  • Nebenkosten

    40 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung
Böden: Laminate und Fliesen.
Einbauküche, Wannenbad, Kellerraum.
Sat-TV.

Grundrisse

Lage

Makro-Lage:

Solingen ist bei auswärtigem Besucher meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung im Düsseldorfer und Kölner Umland.

Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte wie die der Firmen Zwilling J.A., Henkels AG oder Wilkinson sind weltbekannt.

Die gut 155.316 Einwohner Solingens, durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln bekommen hat.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.

Die Solinger Stadtteile Ohligs, Gräfrath, Aufderhöhe und die Südstadt profitieren am Stärksten vom derzeitigen Run auf Sachwerte.

Mikro-Lage:

Das Objekt befindet sich direkt im Herzen der Solinger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Grünflächen wie z.B. der Südpark lassen sich von hier in wenigen Gehminuten erreichen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 6312888 erhalten!

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