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Das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele.

Diese führt Sie in das moderne Duschbad, in die Küche, in das Esszimmer und in den Wohnbereich.

An den Wohnbereich grenzen das Schlafzimmer und die Dachterrasse.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Das Treppenhaus reinigen die Bewohner selbst.

Gartenpflege und Winterdienst werden durch ein Fachunternehmen durchgeführt.

Die Wohnung ist seit Oktober 2022 zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:

520 € Kaltmiete
190 € für Betriebs und Heizkosten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    8582

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59,08 m²

Preise

  • Kaufpreis

    139.000 €

  • Außenprovision

    2,38 %

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Das Objekt ist wir folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. gefliestes Duschbad mit Fenster, modernisierte Elektrik, Kunststofffenster, Dachterrasse, Waschkeller, Trockenraum, Kellerraum

Grundrisse

Lage

Solingen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Bergischen Landes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Immobilie profitiert von einer besonders praktischen Lage, da der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für den täglichen Pendelweg ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Damit sind das nahe gelegene Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet komfortabel und zügig erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Solingen selbst bietet als kreisfreie Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen, die unmittelbar vor der Haustür beginnen und eine hohe Lebensqualität bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Vernetzung mit den umliegenden Städten dafür, dass das pulsierende Stadtleben der Metropolregion Rhein-Ruhr stets in greifbarer Nähe ist.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 8582 erhalten!

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