Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garten, großer Garage (ca. 26m²) und Kotten (ca. 40m²).
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben ca. 58m² Wohnfläche,
dass Dachgeschoss hingegen hat ca. 60m² Wohnfläche und einen ausgebauten Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 40m².
Diese 40 m" sind aufgrund einer fehlenden Umnutzung nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Alle Wohnungen sind als 3-Zimmerwohnungen aufgeteilt.
Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss leer gezogen.
Nur das 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Bei einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen wäre eine monatlich Kaltmiete von circa 1.813€ realistisch erzielbar.
Das Wohnhaus wird über eine Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Baujahr 2000 befeuert und ist voll unterkellert. Die Fensteranlagen sind alle doppelt verglast und zum Teil aus den Jahren 1983 und 2015.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Objektnummer
8603
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Solingen
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.11.2026
Vermietet
Ja
Zimmer
9
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Kaufpreis
420.000 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Brennwerttherme aus 2000, doppelt verglaste Kunststofffenster , Einbauküchen in EG und DG, Garten, Kotten und Carport.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
