Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes 3-Parteienhaus in Solingen Wald.
Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 4 Zimmer mit ca. 90 qm
1.Obergeschoss: 2 Zimmer mit ca. 61 qm
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit ca. 54 qm
Es erfolgten bereits folgende Maßnahmen:
umfangeiche Modernisierungsmaßnahmen im EG, 2013 inkl. Bad, Elektrik und Fenster
seitlicher Anbau KG/EG, ca. 1965
Sanierungsmaßnahmen im KG, 2013
Innenausbau der Wohnungen 1. OG und DG
Modernisierung der Bäder ab ca. 2012
Erneuerung der Gasheizung, 2024
Fenster in den Wohnungen OG und DG ca. 1980er Jahre
Überarbeitung der elektrischen Anlage
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.826,21 €
Davon sind 1.221,21 € Kaltmiete und 605 € auf die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt
Objektnummer
8534
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Solingen
Baujahr
1897
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Kaufpreis
315.000 €
Heizkosten
310 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, moderne Bäder mit Fenster und Duschen ( EG + 1.OG ) bzw. Badewanne ( DG ), Kellerräume.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
