Bei diesem Objekt handelt es sich um ein seit 2013 umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Kamin, Einbauküche, Whirpool, Pool, Außenküche & Carport. Zuvor wurde das Objekt auch als 2- bzw. 3-Parteienhaus genutzt, was auch künftig wieder möglich wäre.
Es wird aktuell geprüft, ob der obere Teil des Gartens bebaut werden kann, da Nachbarn dies bereits getan haben.
Sie betreten das Objekt und stehen in der geräumigen Diele.
Diese führt Sie in das 1.Obergeschoss, in den Keller ( auch separat von der Straße begehbar ) und in die Wohnküche.
An die Wohnküche grenzen der Wohn-Essbereich mit Kamin und die Diele. Über die Diele gelangen Sie in das Wannenbad mit Fenster, in das Gästezimmer und auf die Terrasse.
Im 1. Obergeschoss stehen Sie zunächst in der Diele.
Diese führt Sie in 2 Wohnbereiche und in das Dachgeschoss.
Wohnbereich 1 besteht aus einem Ankleidezimmer und aus einem dahinter liegenden Kinderzimmer.
Wohnbereich 2 besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Auch im Dachgeschoss stehen Sie zunächst in der Diele.
An diese grenzen das Duschbad, ein Kinderzimmer ( ehemals Küche ) und ein weiterer Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Einbauküche, der Kaminofen, der Pool, der Whirpool, die Außenküche und der Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf der Rückseite sind bereits 4 leistungsfähige PV-Module zur Stromerzeugung installiert.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Objektnummer
8502
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Solingen
Baujahr
1910
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Kaufpreis
799.000 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppel-verglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden, Einbauküche, 3 Bäder, Kaminofen, Whirpool, Pool, Carport, Außenküche, Keller, Garten.
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
