Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2023 im KfW55 Standard gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Solinger Südstadt.
Sie betreten das Objekt und stehen zunächst in der Diele.
Diese führt Sie in das Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum und in den offenen Wohn-Essbereich.
Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Küche, auf die überdachte Terrasse und in das erste Obergeschoss.
An die Terrasse grenzen der Garten mit unverbaubarem Weitblick und der rückseitige Eingang der Garage mit Überlänge, damit diese als Abstellbereich genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss stehen Sie zunächst wieder in der Diele.
Diese führt Sie in das Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide, in das erste Kinderzimmer, in das geräumige Badezimmer und in das Dachgeschoss.
Auch im Dachgeschoss beginnen Sie in der Diele. An diese grenzen ein Büro ( mit Haustechnik / Warmwasseraufbereitung und das zweite Kinderzimmer sowie die Klappe zum Dachboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus.
Die Zufahrt zum Objekt wird anteilig mit erworben.
Objektnummer
8479
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Solingen
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2025
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Kaufpreis
479.000 €
Außenprovision
2,38 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Wärmepumpe inkl. Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Alle Zimmer mit SAT- und Netzwerkanschlüssen
Treppenaufgang mit LED-Beleuchtung, offene Holztreppe mit Edelstahlgeländer
Ebenerdiger Ausgang zur Terrasse mit großer Schiebetür
Außenüberwachungskamera mit Lautsprecher, Mikrofon und Bewegungsmelder (per App steuerbar)
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (1,2 m × 1,2 m) im EG und in den Bädern
Garage mit elektrischem Torantrieb, zusätzlichem Anbau, Starkstrom für E-Auto, eigener Zähler, Netzwerkanschluss
Weitere Stellplatzfläche vor der Garage
Satellitenschüssel vorhanden
Terrasse (6 m × 3,5 m) mit Glasüberdachung, verlegt mit Feinsteinplatten
Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse im Außenbereich
Garten vollständig umzäunt und Terrasse gepflastert
Hochwertiger Kunstrasen im Garten, kein Mähen notwendig
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Mit dem Exposé erhalten Sie:
Den Energieausweis
Den Lageplan
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
