Wohnküche+B
Ausblick
Badezimmer
Kinderzimmer Büro
Diele
Goldpartner
Küche
Loggia
Schlafzimmer
WOhnzimmer
Außenansicht
Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und EBK zu vermieten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Akazienallee 41
40764 Langenfeld - Miete zzgl. NK 899,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1928
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2697 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Immobilien-ID 8565
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Langenfeld.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus lassen sich alle Räume und somit das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche betreten.
Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon.
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in den Waschkeller.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeldlich zu Verfügung gestellt.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Nach Absprache erhält die Küche noch einen neuen Bodenbelag.
Lage
Akazienallee 41
Langenfeld ist eine attraktive Kleinstadt zwischen Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bietet Langenfeld eine ruhige Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen in Langenfeld. Ein Schwimmbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Langenfeld ist für seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im gesamten Kreis bekannt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bestens erreichbar. Die Bus- und S-Bahn-Verbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, die A 59 und die A 542 ist ausgezeichnet.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Duschbad gefliest mit Fenster, Teppich in den Wohnräumen und der Diele, Laminat in der Küche, Balkon, Waschkeller, Keller.
Sonstiges
Sie erhalten von uns das Exposé zusammen mit 3 Fragen per Mail - bitte beantworten Sie uns diese 3 Fragen indem Sie auf die Mail antworten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.