Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Plakat
Raum 3
WC 1
WC
Imposante Gewerbefläche zu vermieten!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
-
Lage
Burger Landstraße 3-5
42659 Solingen - Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Nebenkosten 540,00 €
- Bürofläche ca. 300 m²
- Gesamtfläche ca. 300 m²
- Nutzfläche ca. 300 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2.100,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8549
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 300 qm große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf dieser Fläche können verschiedene Gewerbe angesiedelt werden. Der klassische Bürobetrieb wäre genauso möglich wie auch eine Musikschule.
Wir stellen Ihnen gerne ein schlüssiges und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zusammen!
Über das geräumige Treppenhaus und einen langen Flur mit historischen Buntglasfenstern gelangen Sie zum Eingang der Gewerbeflächen. Bevor Sie die Räumlichkeiten linker Hand betreten, finden Sie hier bereits eine Abstellkammer vor.
Wenn Sie die Fläche betreten stehen Sie zunächst in einem Vorraum, welcher sich als Empfang eignen würde. Von hier gelangen Sie entweder geradeaus in den ersten und größten der insgesamt 3 Räume, oder aber rechter Hand über eine Treppe zum zweitgrößten Raum. Der größte Raum nimmt ca. 150 qm der insgesamt 300 qm ein.
An den 2ten Raum grenzt ein weiterer, kleinerer Raum. Dieser würde sich z.B. als Einzelbüro oder Pausenraum anbieten.
Sanitäranlagen für Männer und Frauen befinden sich im Erdgeschoss.
Parkflächen für Mitarbeiter und Gäste sind im Hof ausreichend vorhanden.
Dieser Parkplatz wird auch von dem im Erdgeschoss ansässigen Restaurant genutzt.
Der Energieausweis wird aktuell erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich zu Beginn der Burger Landstraße. Von hier sind Sie schnell Richtung Solinger Innenstadt oder aber durch die Kohlfurth über die L74 nach Wuppertal und Remscheid unterwegs.
Makro-Lage:
Solingen ist beim auswärtigem Besucher meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „Made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung an das Düsseldorfer und Kölner Umland.
Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte, wie die der Firmen Zwilling J.A. Henkels AG oder Wilkinson, sind weltbekannt.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Teppichboden in allen Räumen, Parkplätze, getrennte Männer- und Frauen WC´s, hohe Decken, Abstellkammer.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.