Wohnzimmer 2+B
Bad 1.OG
Außenansicht
Wohnzimmer DG neu
Sicherungskasten DG
Schlafzimmer DG neu
Bad DG
Sicherungskasten 1.OG
Küche
Bad EG
Sicherungskasten EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Vollvermietetes und in Teilen saniertes 3-Parteienhaus mit Garten in Wald!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nebenkosten 295,00 €
- Wohnfläche ca. 205 m²
- Grundstück ca. 561 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1897
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8534
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes 3-Parteienhaus in Solingen Wald.
Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 90 qm
1.Obergeschoss: 2 Zimmer mit ca. 61 qm
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit ca. 54 qm
Es erfolgten bereits folgende Maßnahmen:
umfangeiche Modernisierungsmaßnahmen im EG, 2013 inkl. Bad, Elektrik und Fenster
seitlicher Anbau KG/EG, ca. 1965
Sanierungsmaßnahmen im KG, 2013
Innenausbau der Wohnungen 1. OG und DG
Modernisierung der Bäder ab ca. 2012
Erneuerung der Gasheizung, 2024
Fenster in den Wohnungen OG und DG ca. 1980er Jahre
Überarbeitung der elektrischen Anlage
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.826,21 €
Davon sind 1.221,21 € Kaltmiete und 605 € auf die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt
Lage
Micro-Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasiumund Kindergärten ebenfalls in der Nähe.
Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt.
Pendler sind schnell auf der A46 (Haan-Ost) und auf der Stadtautobahn in Richtung A3 unterwegs.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, moderne Bäder mit Fenster und Duschen ( EG + 1.OG ) bzw. Badewanne ( DG ), Kellerräume.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.