Wohn-Essbereich+B
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Küche
Goldpartner
Büronische in der Diele
Diele
Begehbare Dusche
Helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Ohligs zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42697 Solingen
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Hausgeld 323,84 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1931
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8532
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ohligs.
Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele. Diese führt Sie in den Wohn-Essbereich, in die Abstellkammer, in das geräumige Badezimmer, in die Küche, in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und auf den Balkon. In der Diele ist teilweise so viel Platz, dass diese als Bürobereich und somit als halbes Zimmer genutzt wurde.
Das Kinderzimmer grenzt an die Küche.
Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm inkl .Balkon und das monatliche Hausgeld beträgt 323,84 €
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.
Die Heizkosten rechnen sie wie den Strom direkt mit dem Versorger ab.
Der Energieausweis wird aktuell erneuert.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch diverse Grünflächen.
Pendler sind schnell am Solinger HBF oder aber auf der A3.
Die Bushaltestelle Dunkelnberg ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizung, gefliestes Duschbad mit Fenster, Bidet und Handtuchheizkörper, doppelt verglaste Kunststofffenster - teilweise mit Schallschutz, Parkettboden in Wohn-Essbereich, Diele und Schlafzimmer, Korkboden im Kinderzimmer, Balkon, Waschkeller.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.11.2015
- Energieausweis gültig bis 26.11.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.