Showroom+B
Showrrom 1
Raum 1
Terrasse
Goldpartner
Elektrik
Weinbar
Teeküche
Außenbild
Helles und zentral gelegenes Ladenlokal in Hilden!
Eckdaten
- Art Bürofläche
-
Lage
Walder Straße 85
40724 Hilden - Miete zzgl. NK 680,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Bürofläche ca. 37 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2000 €
- Bezugstermin 01.05.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 8521
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues in Hilden.
Das Objekt verfügt über eine große Fensterfront die sich bestens als Werbefläche eignet und besteht aus 2 hintereinander liegenden Räumen.
Im hinteren Teil befindet sich eine Weinbar / Teeküche.
Es lässt sich z.B. als Physiotherapiestudio, Kaffee, Kosmetikstudio oder auch Versicherungsbüro nutzen.
Gerne erarbeiten wir mit Ihnen und dem Hauseigentümer ein passendes Konzept!
Das aktuelle Mobiliar kann bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden.
Auf der Gebäuderückseite lädt eine Terrasse Sie / Ihre Kunden zum verweilen ein.
Lage
Walder Str. 87
Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Hilden im westlichen Teil Deutschlands. Hilden ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre grünen Parks und historischen Gebäude bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung aus. Zudem sind Parks und Naherholungsgebiete schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Hilden selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln ist Hilden auch ein beliebter Wohnort für Pendler.
Die Region Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von historischen Schlössern über idyllische Landschaften bis hin zu pulsierenden Großstädten - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, auch das Umland schnell und unkompliziert zu erkunden.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, gefliestes WC, große Fensterfront, großer Kellerraum, Terrasse, Waschküche.
Sonstiges
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Bei Interesse beantworten Sie bitte aktiv die 3 gestellten Fragen.
Vielen Dank für Ihre Mühe.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.