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WE8-Wohnen-2
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Wohnbereich-Bild-3
Terrasse WE 04
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WE8-Gäste-WC
Goldpartner
WE8-Bad
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WE3-Balkon
WE3-Bad
WE2-Bad-1
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Aufzug
Treppenhaus
Rückansicht+B
Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges & vollvermietetes 8-Parteienhaus mit 9 STP!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 42655 Solingen
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 671 m²
- Grundstück ca. 1.077 m²
- Zimmer 19
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 8
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 9
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8519
- Provision 3,57 %
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ab 2014 hochwertig errichtetes und voll vermietetes 8-Parteienhaus mit 9 Stellplätzen in Solingen.
Alle Wohnungen lassen sich über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug erreichen.
Durch die Hanglage sind alle Wohnungen hell & lichtdurchflutet.
Die eingehende Jahresnettomiete beträgt aktuell 88.380 €.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 - 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse-, 130,87 qm Wohnfläche inkl. Gartennutzung
Wohnung 2 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 80,81 qm Wohnfläche mit Einbauküche
Wohnung 3 - 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Balkon, 104 qm Wohnfläche
Wohnung 4 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 67 qm Wohnfläche mit Einbauküche
Wohnung 5 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 85 qm Wohnfläche mit Einbauküche
Wohnung 6 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 51,29 qm Wohnfläche
Wohnung 7 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 64 qm Wohnfläche
Wohnung 8 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 89 qm Wohnfläche mit Einbauküche
Die 4 angegebenen hochwertigen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Alle Mietverträge haben bei Abschluss eine Mindestmietlaufzeit von mindestens 24 Monaten.
Zu jeder Wohnung gehört ein entsprechender Kellerraum.
Die Waschmaschine stellen die Mieter bequem in ihren Wohnungen auf.
Die Objektbetreuung & Pflege erfolgt durch einen externen Dienstleister.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Mitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Park Vorspel als Nacherholungsgebiet fußläufig erreichbar.
Pendler sind schnell auf der A3 sowie auf der A46 und am Solinger HBF.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser mit Solarthermie, Kunststofffenster mit Rollläden, geflieste Bäder mit Badewannen, Duschen und Fenstern, Aufzug, Gäste-WCs, Balkone und Terrassen, Kellerräume, Stellplätze.
Sonstiges
Mit dem Exposé erhalten Sie:
Energieausweis
Mietaufstellung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 03.10.2024
- Energieausweis gültig bis 02.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.