Wohn-Essbereich+B
Wohn-Essbereich 2
Wohn-Essbereich 1
Bad
Wohnbereich
Wohnbereich 1
Küche
Ess und Barbereich
Goldpartner
Ankleide Büro
Helle 4-Zimmer Erdgeschoss mit EBK, Garten/Pool und 2 STP im Herzen von Wald!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 967,47 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8513
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Garten/Pool und 2 Stellplätzen im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Diese führt Sie in den mehr als großzügigen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Bar.
Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Küche, in das Untergeschoss und in das Schlafzimmer.
An das Schlafzimmer grenzt das Büro.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie das geräumige Badezimmer.
An die Einbauküche grenzen eine Abstellkammer und der Ausgang zum Innenhof, wo Sie den Bereich Garten / Pool sowie Ihre 2 Stellplätze finden.
Im Hausgeld sind bereits die Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 195,47 € sowie die Heizkosten ( 244 / Monat ) enthalten
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lage
Micro-Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasiumund Kindergärten ebenfalls in der Nähe.
Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt.
Pendler sind schnell auf der A46 (Haan-Ost) und auf der Stadtautobahn in Richtung A3 unterwegs.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster, Fliesenböden, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, SAT-TV, teilweise Deckenspots, Garten/Pool, Keller, Außenstellplätze.
Sonstiges
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.