Ideal für Familien! Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Seitenstraße!

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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG

Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen

info@die-2-immobilienmanagement.de

Florian Müller

+49 212 38374183 +49 212 38374185

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 51519 Odenthal
Kaufpreis 599.000,00 €
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstück ca. 362 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz, Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 8509
Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und in vielen Räumen klimatisierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Odenthal.

Sie betreten das Haus und stehen im geräumigen Eingangsbereich.

Dieser führt Sie in das Gäste-WC, in die obere Etage, in die untere Etage, in den Wohn-Essbereich und in die Küche.

An den Wohn-Essbereich grenzt der Balkon, welcher über 2 elektrische Markisen und eine Treppe in den Garten verfügt.

Im Obergeschoss stehen Sie zunächst in der Diele.

Über diese gelangen Sie in 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, eine Ankleide und auf den Dachboden.

Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, ein Gästezimmer/Büro, ein Hauswirtschafsraum inkl. Sauna, ein Badezimmer, Ein Kellerraum und der Heizungsraum.

Über einen der Schlafräume gelangen Sie auf die Terrasse, welche ebenfalls über eine Markise verfügt.

Das Büro hat einen Zugang zum Garten.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage mit Wallbox oder vor der Garage.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Odenthal. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür erstrecken sich Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

Odenthal ist eine charmante Stadt im Bergischen Land, die für ihre historischen Bauwerke und malerischen Gassen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Odenthal einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.

Die Region um Odenthal zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielfalt aus. Das Bergische Land lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen. Zudem ist die Region für ihre historischen Schlösser und Burgen bekannt, die Zeugen einer bewegten Vergangenheit sind. Insgesamt bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser aus 2011, doppelt verglaste Kunststofffenster ab Baujahr 2001, größtenteils Rollläden -alle elektrisch, Badezimmer im 1. Obergeschoss gefliest mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster, Badezimmer im Untergeschoss gefliest mit Dusche, Whirpoolbadewanne und Fenster, Sauna, Parkettboden im Wohn-Essbereich, Eingangsbereich gefliest, Gäste-WC gefliest, Balkon mit 2 elektrische Markisen, Terrasse mit manueller Markise, Garage mit Wallbox, Klimaanlage in mehreren Räumen.

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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