Wohn-Essbereich+B
Balkon
Bad
WC WE 1
Wohnraum WE 1
Schlafzimmer
Küche
Goldpartner
Büronische in der Diele
Diele
Begehbare Dusche
2 Einheiten in Ohligs als Paket zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42697 Solingen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 450,96 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1931
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag PVC, Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8486
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Angebot beinhaltet 2 Einheiten in einer WEG zum Kauf.
Einheit 1 liegt im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und wird aktuell als Atelier - also gewerblich - genutzt. Diese besteht aus einem Wohnraum, einer Wohnküche und einem WC. Hier wurden erst kürzlich ein Fenster und die Hoftür erneuert.
Die Gesamtfläche sind ca. 31 qm und das monatliche Hausgeld beträgt 127,12 €
Einheit 2 2 liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele. Diese führt Sie in den Wohn-Essbereich, in die Abstellkammer, in das geräumige Badezimmer, in die Küche, in das Schlafzimmer mit Einbauschrank und auf den Balkon. In der Diele ist teilweise so viel Platz, dass diese als Bürobereich und somit als halbes Zimmer genutzt wurde.
Das Kinderzimmer grenzt an die Küche.
Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm inkl .Balkon und das monatliche Hausgeld beträgt 323,84 €
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.
Es gehören jeweils Kellerräume zu den Wohnungen.
Die Heizkosten rechnen sie wie den Strom direkt mit dem Versorger ab.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch diverse Grünflächen.
Pendler sind schnell am Solinger HBF oder aber auf der A3.
Die Bushaltestelle Dunkelnberg ist nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Einheit 1:
Gas-Etagenheizung ( Brennwert ), WC gefliest, kleine Einbauküche, teilweise Rollläden, Keller
Einheit 2:
Gas-Etagenheizung, gefliestes Duschbad mit Fenster, Bidet und Handtuchheizkörper, doppelt verglaste Kunststofffenster - teilweise mit Schallschutz, Parkettboden in Wohn-Essbereich, Diele und Schlafzimmer, Korkboden im Kinderzimmer, Balkon, Keller.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.11.2015
- Energieausweis gültig bis 26.11.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.