Wohn-Essbereich+B
Bad
Diele
Außenansicht
Goldpartner
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Wohn-Essbereich 1
Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Solingen-Wald zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 278,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8469
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume und somit in das Badezimmer, in das WC, in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer und in das Kinderzimmer / Büro.
Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer oder über die Küche.
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in dem Waschkeller auf.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ein Parkplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist ungekündigt zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 590 €
Kaltmiete Stellplatz: 30 €
Betriebskostenvorrauszahlng: 155 €
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Das bergische Sportzentrum befindet sich direkt um die Ecke und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Pendler sind schnell am Bahnhof oder auf der A46.
Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders ansprechend.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizung inkl.Warmwasserversorgung, doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2018, Laminat in allen Wohnräumen und der Diele, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Balkon, Rollläden, Abstellkammer, Kabelanschluss, Waschkeller, Keller.
Sonstiges
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.10.2025
- Energieausweis gültig bis 29.10.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.