Modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und Garten zu verkaufen.

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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG

Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen

info@die-2-immobilienmanagement.de

Jan Siegmund

+49 212 38374183

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 42719 Solingen
Kaufpreis 360.000,00 €
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstück ca. 285 m²
Zimmer 4
Baujahr 1915
Etagenzahl 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Carport
Vermietet nein
Bezugstermin 01.10.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 8442
Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Lage zu erwerben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten die Diele, von hier haben Sie Zugang zum Fensterbad mit Wanne und Waschtisch, zum Wohn- Essbereich mit Kamin und zum Keller.
Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die helle Küche mit moderner Einbauküche.
Die Küche bietet einen überdachten Zugang zum Innenhof. Von hier gelangen Sie zum Schuppen und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Büro.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier liegt ein kleiner Flur, der die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beherbergt und Zugang bietet zu einem weiteren Schlafzimmer.

Zum Objekt gehört ein Carport.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lage

Micro-Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald. Die Korkenziehertrasse ist nur zwei Straßen entfernt und lässt Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in alle Teile Solingens gelangen.

Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A46 - Auffahrt Haan-Ost.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Gas-Brennwerttherme aus 2014 mit Warmwasserspeicher, Fenster (1996 und 2012) mit Isolierverglasung, Kamin, Einbauschränke, Gäste-WC, Fensterbad mit Eckwanne, Garten, Schuppen, Dach aus 2014, Carport und Einbauküche.

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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