Außenansicht+B
Bad 3.OG re
Rückseite
Balkon 3.OG re
Waschkeller
Gäste WC 3.OG re
Farradkeller
Aufzug
Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Wald!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 146.000,00 €
- Hausgeld 295,64 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8432
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald.
Sie erreichen die Wohnung über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug.
Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele. Diese führt Sie in das Gäste-WC, in die Küche und in den Wohn-Essbereich.
An den Wohn-Essbereich grenzen der Balkon, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Ein Waschkeller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen insgesamt 550 €.
Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich aktuell monatlich auf 220 €
Im monatlichen Hausgeld sind bereits alle Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung, Hausmeister & Winterdienst enthalten.
Ebenso die Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Museum und einen Physiotherapeuten.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Aufzug, Gegensprechanlage, Waschkeller, Balkon, Fahrradkeller, Trockenraum, Keller,.
Sonstiges
Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.
Mit dem Exposé erhalten Sie:
Den Energieausweis
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 21.11.2021
- Energieausweis gültig bis 20.11.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.