Garten+B
Wohnzimmer (3)
Balkon
Diele
Goldpartner
Küche (2)
Kinderzimmer
Gäste WC
Garagenhof
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Rückansicht
Helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Garage & Garten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Wipperauer Straße 50
42699 Solingen - Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 301,81 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1971
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8372
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses an der Grenze zu Leichlingen.
Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2021 erneuert.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele, welche aktuell als Esszimmer genutzt wird.
Von hier aus lassen sich alle Räume und somit die Küche, die Abstellkammer, das Schafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer / Büro und das Gäste-WC betreten.
Auf den Balkon mit Weitblick gelangen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Kinderzimmer / Büro.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Waschmaschine stellen Sie im Waschkeller auf.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine Garage auf dem rückseitigen Hof ( mit Strom ) ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein ( großer )Teil des Gartens der WEG gehört als Sondernutzungsrecht zur verkaufenden Einheit und kann somit exklusiv genutzt werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Solingen-Aufderhöhe und Langenfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar.
Pendler sind schnell auf der A3 und am Solinger Hauptbahnhof.
Von der Haustür sind Sie schnell im Grünen und an der Wupper.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollladen zur Straße, Wannenbad gefliest mit Fenster, Laminatböden in der Diele und den Wohnräumen, Küche gefliest, Gäste-WC gefliest, Abstellkammer, Markise, Garage, Garten, Keller, Waschkeller, Trockenraum
Sonstiges
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Vielen Dank für Ihre Mühe.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 26.03.2025
- Energieausweis gültig bis 25.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.