Wohnzimmer +B
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Goldpartner
Diele
Balkon 1
Bad
Helle 2-Zimmer mit Balkon und Aufzug in Wald!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 106.000,00 €
- Hausgeld 145,48 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 8364
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wald.
Dieses Objekt liegt inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche in großen Teilen von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie entweder über das gepflegte Treppenhaus oder aber über den Aufzug, welcher auf jeder Zwischenetage hält.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Diese führt Sie in das innenliegende Wannenbad und in das Wohnzimmer.
An das Wohnzimmer grenzen das Schlafzimmer, der Balkon und die Küche.
Ihre Waschmaschine stellen Sie entweder bequem im Badezimmer oder aber im Waschkeller auf.
Die Nachtstromöfen als Heizung schrecken Sie vielleicht ebenfalls auf den ersten Blick ab. Allerdings lagen die Heizkosten in den vergangenen Abrechnunsgperioden lediglich bei ca. xx Euro im Monat.
Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Lage
Micro-Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald. Die Korkenziehertrasse führt direkt am Objekt vorbei und lässt Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in alle Teile Solingens gelangen.
Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A46 - Auffahrt Haan-Ost.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Stadtteilbeschreibung - Wald
Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken.
Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders hoch.
Die große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen rundet Wald als Wohnlage ab. Den wohl verdienten Feierabend verbringt der Walder gerne in einer der Kneipen, beim Public Viewing mit einem kühlen Blonden.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Stromheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holzfenster, Laminat in Diele, Schlafzimmer und Küche, Teppichboden im Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad gefliest, Balkon, Kellerraum, Einbauschrank in der Diele, Gegensprechanlage.
Sonstiges
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Vielen Dank für Ihre Mühe.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.