Helle und großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Opladen zu vermieten!

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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG

Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen

info@die-2-immobilienmanagement.de

Florian Müller

+49 212 38374183 +49 212 38374185

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage Bonner Straße 21
51379 Leverkusen
Miete zzgl. NK 495,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1910
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC nein
Kaution 1485 €
Verfügbar ab 01.07.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 8362

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen.

Aus der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das Wannenbad mit zwei Fenstern, sowie die geräumige Wohnküche.

An die Wohnküche grenzt das Schlafzimmer.

Ein Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Zudem befindet sich im Hof noch ein Fahrradkeller.

Die Nebenkosten von 150€ sind für zwei Personen berechnet und beinhalten bereits die Heizkosten. Bei Einzug einer Einzelperson reduzieren sich die Betriebskosten um etwa 20€.

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Lage

Bonner Str. 21

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Opladener Bahnhof.

Pendler sind mit dem PKW in ca. 2 Fahrminuten auf der A3.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Badezimmer weiß gefliest mit Wanne und zwei Fenstern, DVB-T-TV, Gegensprechanlage, Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller Wasseruhren, Rollläden.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

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Bei Interesse beantworten Sie bitte aktiv die 3 gestellten Fragen.

Vielen Dank für Ihre Mühe.