Wohnzimmer (2)+B
Terrasse
Schlafzimmer
Küche
Treppe
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Gäste-WC
Garten (2)
Diele 1.OG
Blick in den Garten vorn
Badezimmer (4)
Ideal für Familien! Doppelhaushälfte mit Garage und EBK in ruhiger Seitenstraße!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 372 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8299
- Provision 3,57 %
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald.
Sie betreten das Objekt und stehen in der geräumigen Diele. Diese führt Sie in das Obergeschoss, in den Keller, in das Gäste-WC, in die Küche und in den Wohn-Essbereich.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Garten, der zur Straße liegt.
Im ersten Obergeschoss stehen Sie zunächst wieder in einer Diele.
An diese grenzen 3 Schlafräume und das Badezimmer. In der Diele selbst befindet sich zudem die ausziehbare Speichertreppe.
Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, eine Waschküche mit Dusche und der Heizungskeller samt Öltank.
Die Waschküche verfügt außerdem über eine Außentreppe, die Sie in den Garten hinter dem Haus bringt.
Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage ab.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald - einen Steinwurf entfernt vom Naherholungsgebiet Ittertal.
Von hier sind Sie schnell auf der A3, A46 am Solinger HBF und am Bahnhof in Haan.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind sehr schnell und teils fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppeltverglaste Kunststofffenster ( schon neueren Baujahres ), Rollläden ( elektrisch und manuell ), Gäste-WC gefliest mit Fenster, Badezimmer gefliest mit 2 Waschbecken, Dusche, Fenster und Badewanne, Parkettboden im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer, Waschkeller, Garage, Einbauküche.
Sonstiges
Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094073?accessKey=66c0
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.09.2024
- Energieausweis gültig bis 26.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.