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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen
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Außenbild+B

Wohnraum

Küche2

Bad

Einfahrt-Tiefgarage

2012-09-12 17.29.28

Helles Apartment mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen.

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40599 Düsseldorf
  • Kaufpreis 110.000,00
  • Hausgeld 169,00
  • Wohnfläche ca. 26
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1990
  • Etage 2
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 8255
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles 1-Zimmmer Appartement mit Stellplatz und Pantryküche in Düsseldorf Hassels.
Das Appartement ist seit 2021 an einen ruhigen und ordentlichen Mieter vermietet.
Das Appartment ist für monatlich 320€ und der Stellplatz (Nr.68) für monatlich 30€ vermietet.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 169€ wovon circa 89€ umlagefähig sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und ist zu einem ruhigen Wendehammer ausgerichtet.

Die Bilder zeigen die Wohnung vor dem Einzug des Mieters.
Aktuell ist die Wohnung wesentlich schöner als auf den alten Bilder

Wir verkaufen für unseren Kunden gerade noch drei weitere Wohnungen in Düsseldorf mit folgenden Kerndaten:

Furtherstr. 115 a-d mit circa 24,5qm und Tiefgaragenstellplatz ( Kaltmiete 335,00€ plus 25,00€) für 110.000€
Furtherstr. 115 a-d mit circa 25qm und Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete 288,65€ + 25,00€) für 105.000€
Bublitzerstr. 17 mit circa 30qm und Duplexparker in der Tiefgarage (Kaltmiete 320,00€ Stellplatz leer) für 115.000€

Bei einem Erwerb im Paket besteht sogar noch etwas Verhandlungsspielraum

Lage

Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zum ÖPNV. Zum Autobahndreieck Düsseldorf- Süd ( AB 59/AB46) sind es weniger als 1 km. Am ca . 600 m entfernten Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen - Düsseldorf - Köln. Reisholz wird ferner durch die Rheinbahn- Buslinien 724, E724, 727, 730, 785, 789, 835, NE 7 und 815 erschlossen. Alle Linien außer der 724 besitzen Haltestellen am Reisholzer Bahnhof, so dass ein Umstieg von und zu der S-Bahn einfach ist. Henkel- und Cognis-Konzern,Feldmühle, Zamek, Hochregallager oder IKEA liegen in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Dieses Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Der circa 18qm große Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt und mit einer Pantryküche ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest. Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, isolierverglaste Kunststofffenster, Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine

Keller Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.12.2028

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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