Aussenansicht
Wohnzimmer 3
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer
Blick von hinten
Büro
Diele
Eingangsbereich
Garten
Küche 1
Elektrik
Helles Reihenhaus in Gräfrath mit Kamin zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 42653 Solingen
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 131 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8213
- Provision 3,57 %
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles Reihenmittelhaus in 42653 Solingen.
Sie betreten das Objekt und stehen zunächst in einem Windfang, welcher sich bestens als Garderobenbereich eignet.
Von hier aus gelangen Sie in die Diele.
Diese führt Sie in einen Schlafraum / ein Büro, in ein innenliegendes Duschbad, in den Hauswirtschaftsraum, zur Außentreppe Richtung Garten und in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss besteht aus einem großem Wohn-Koch-Essbereich. Hier befinden sich der betriebsbereite Kaminofen, der Ausgang zur Terrasse und der Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.
Die Terrasse verfügt über Licht sowie Strom- und Wasseranschluss. Eine Markise schützt Sie im Sommer vor der Sonne.
Im 2. Obergeschoss stehen Sie zunächst wieder in einer Diele. An diese grenzen 2 Schlafräume, 1 Duschbad und der Aufgang zum Dachboden.
Ihren PKW parken Sie bequem direkt auf dem Stellplatz vor der Haustür.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig - das spiegelt sich auch entsprechend im Angebotspreis wieder.
Für die Renovierung von Fenstern Böden & Wänden haben wir bereits ein entsprechendes Angebot eingeholt, welches wir Ihnen im Termin gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Klinikum.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖPNV. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.
Sie erreichen in ca. 1 Gehminuten die Bushaltestelle. Auch die Solinger Bahntrasse ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Elektro-Fußbodenheizung, doppelt verglaste Holzfenster, Rollläden, 2 geflieste Duschbäder, Hauswirtschaftsraum, Fliesenböden, Terrasse mit Licht, Strom, Wasser und Markise, Außenstellplatz, Kaminofen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.