Eingangsbild
Küche DG
Badezimmer 1.OG links
Wonhnküche 1.OG links
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer 1.OG links
Küche EG rechts
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer EG rechts
Wohnzimmer 1.OG links
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer EG rechts
Aussenansicht
Balkon DG
Vollvermietetes 8-Parteienhaus im Haan zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Bahnhofstr. 20
42781 Haan - Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 557 m²
- Grundstück ca. 263 m²
- Zimmer 20
- Baujahr 1926
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.04.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8211
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes 8-Parteienhaus in Haan, welches sich durch eine großzügige Raumaufteilung und entsprechend helle Wohnräume auszeichnet.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG links - 95 qm - 850 € Kaltmiete
EG rechts - 45 qm - 450 €Kaltmiete
1. OG links - 90 qm -750 € Kaltmiete
1. OG rechts - 45 qm -450 € Kaltmiete
2. OG links - 90 qm - 693 € Kaltmiete - Mieterhöhung versendet auf 744,30 €
2. OG rechts - 46 qm - 460 € Kaltmiete
DG links - 101 qm - 800 € Kaltmiete - Mieterhöhung versendet auf 835,27 €
DG rechts - 45 qm - 385 € Kaltmiete - Mieterhöhung versendet auf 409,37 €
Monatliche Kaltmiete jetzt: 4.838 € - Monatliche Kaltmiete nach Erhöhung 4.948,94 €
Das Objekt wurde in der Vergangenheit liebevoll und das Treppenhaus unter Beachtung der historischen Substanz restauriert.
Lage
Das Objekt befindet sich in innenstadtnaher Lage von Haan auf der Ecke Bahnhofstraße/
Wilhelmstraße.
Geschäfte des tägliche Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung - Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe.
Die Buslinien halten quasi vor der Haustür und verbinden Haan mit den umliegenden Gemeinden.
In wenige Fahrminuten sind Sie auf der A46.
Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkplätze in der direkten Umgebung des Hauses.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste und schallisolierte Kunststofffenster, teilweise Rollläden, generell Laminat in allen Wohnräumen, der Wohnküche und der Diele, Badezimmer gefliest mit Dusche und Fenster, Kellerräume, Fahrradkeller,
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 28.01.2020
- Energieausweis gültig bis 27.01.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.