Terrasse+
Wohnzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Büro
Küche
Wohnungseingang
Außen
Badezimmer 2
Badezimmer
Stellplatz
Erdgeschosswohnung mit Garten, Einbauküche und Stellplatz in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 42697 Solingen
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 519,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Bezugstermin 01.08.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8189
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Nähe des Solinger Hauptbahnhof.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Von hier lassen sich das Kinderzimmer/Büro, das Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer betreten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und auf die Terrasse.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite.
Aufgrund der Lage ist die Wohnung sehr gut zu vermieten.
Sie bietet Pendler große Vorteile durch die Nähe zum Bahnhof und auch für Rentner eignet sie sich, aufgrund des stufenlosen Zugangs und der kurzen Wege zu Ärzten und zum Einkaufen bestens.
Die Einbauküche kann kostenlos überlassen werden.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird zum 01.08.2024 leer.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt 519,00€,
dies liegt aber daran, dass die Eigentümergemeinschaft starke Rücklagen bildet und das Objekt stets in Schuss hält.
Das Objekt wird von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut.
Lage
Sie sind in ca. drei Gehminuten in der Ohligser Fußgängerzone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht.
Auch Schulen sind ganz in Ihrer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Zum Solinger Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 2 Gehminuten.
Pendler fahren nur wenige Minuten mit dem Auto zur A3 - Auffahrt Solingen.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Rollos, elektrische Markise über der Terrasse.
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden beim Einzug der aktuellen Mieter mit Laminat ausgelegt, helle Fliesen in den Badezimmern.
In der Küche ist ein Steinteppich verlegt.
Sonstiges
Unseren 360-Grad Rundgang finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060794
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.04.2019
- Energieausweis gültig bis 08.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.