Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierte Haus über 3 Ebenen bestehend aus 8 Zimmern in einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal.
Das Objekt ist aktuell in 2 vermietete Wohneinheiten unterteilt und erzielt aktuell eine Kaltmiete von monatlich 2.200 €
Die Hauptwohnung über ca. 153 qm
Sie betreten die Wohnung und stehen im Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den Erdgeschossbereich sowie über eine Treppe in das obere Geschoss, oder in den Keller.
Erdgeschoss:
Sie stehen zunächst in der offenen Diele mit großen Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Gäste-WC, in das Wohnzimmer und in die Küche. An die Küche grenzt noch ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte. Über die Küche gelangen Sie ebenfalls in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf den großen Balkon.
1. Obergeschoss:
Hier stehen Sie erneut in der Diele.
Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad sowie in die 4 Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleidebereich und über ein Bad en Suite.
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller oder im Hauswirtschaftsraum auf.
Im Kellerbereich befinden sich weitere Stellflächen.
Der Garten kann ebenfalls inkl. einer großen Gartenhütte genutzt werden.
Die Einliegerwohnung über ca. 67 qm mit separatem Eingang
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2022 kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Garten, Garage & Gartenhaus und befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in das Büro, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, den offenen Küchenbereich und in den Garten.
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in dem Badezimmer auf.
Alle Wände wurden neu tapeziert.
Ein neuer hochwertiger Laminat-Boden wurde verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute Gas-Etagenheizung.
Die Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Objektnummer
8585
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wuppertal
Baujahr
1976
Zustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2022
Vermietet
Ja
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Kaufpreis
680.000 €
Außenprovision
2,38%
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Hauptwohnung:
Gas-Etagenheizungen inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster, elektrische Rollläden, modernisiertes und gefliestes Duschbad mit Fenster, modernisiertes und gefliestes Wannenbad mit Fenster, Parkettboden im Erdgeschoss, Laminatboden im ersten Obergeschoss, Balkon, Kellerraum, Einbauschrank im Erdgeschoss, Waschkeller, Gäste-WC, Gartennutzung.
Einliegerwohnung:
Gas-Etagenheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Laminat in allen Wohnräumen, der Küche & der Diele, gefliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche & Fenster, Gegensprechanlage, Garten, Gartenhaus.
Generell: Doppelgarage
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
