Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 aneinander gebaute Häuser in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Mitte.
Es wurden zuletzt 2 moderne Gas-Zentralheizungen eingebaut, welche insgesamt 9 der 11 Wohnungen beheizen.
2 Wohnungen in der linken Haushälfte verfügen noch über Gas-Etagenheizungen.
Die linke Haushälfte besteht aus 4 Wohnungen und ist voll unterkellert.
Die Wohnungsgrößen sind:
EG 97 qm
1.OG 100 qm
2.OG 99 qm
DG 70 qm
Die rechte Haushälfte besteht aus 7 Wohnungen und ist ebenfalls voll unterkellert.
EG links 57 qm
EG rechts 41 qm
1.OG links 58 qm
1.OG rechts 41 qm
2.OG links 58 qm
2.OG rechts 41 qm ( aktuell auch in der Neuvermietung )
Dachgeschoss 65 qm ( aktuell auch in der Neuvermietung )
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.996,65 €
Zudem wurde eine Mieterhöhung ausgesprochen sodass die monatliche Gesamt-Nettomiete voraussichtlich auf 5.063,99 € steigen wird.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschmaschinen stehen in der jeweiligen Waschküche.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen 11 Mitparteien genutzt werden.
Der Energieausweis für Haus 36 liegt bei 188,7kWh/(m²*a) und
der Energieausweis für Haus 34 liegt bei 191,6kWh/(m²*a).
Objektnummer
8612
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Solingen
Baujahr
1926
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026
Vermietet
Ja
Zimmer
17
Grundstücksfläche
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 725 m²
Kaufpreis
975.000 €
Außenprovision
2,38 %
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
188,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Moderne Gas-Zentralheizungen und 2Gas-Etagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Waschkeller, Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, Dusch- und Wannenbäder gefliest mit Fenster, Garten, Kellerräume, Waschkeller.
Es existieren 360 Grad Rundgänge von fast allen Wohnungen, welche wir gerne separat als Link zur Verfügung stellen.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
