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Das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Solingen Gräfrath.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Diese führt Sie in die Küche und in den Wohn-Essbereich.

Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und in den privaten Bereich der Wohnung.

Hier stehen Sie wieder zunächst in einer Diele.

An diese grenzen das Kinderzimmer / Büro, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Im Objekt wird bald eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Der Beschluss ist bereits gefasst und die entsprechende Sonderumlage durch die Verkäufer gezahlt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    8526

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1972

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Preise

  • Kaufpreis

    190.000 €

  • Außenprovision

    2,38 %

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Balkon, Gegensprechanlage, innenliegendes gefliestes Wannenbad, Kellerraum, Waschkeller.

Lage

Solingen überzeugt als lebendige Großstadt im Bergischen Land mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an die gesamte Region. Die angebotene Immobilie profitiert dabei von einer besonders günstigen Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Stadt und die umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichen können – ganz ohne Auto.

Wer dennoch auf das eigene Fahrzeug setzt, ist ebenfalls bestens versorgt: Die nächste Autobahn ist in lediglich fünf Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins gesamte Rheinland sowie ins Ruhrgebiet.

Solingen selbst punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Natur des Bergischen Landes mit ausgedehnten Wäldern, dem Stausee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zum Erholen und Genießen ein.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 8526 erhalten!

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