6-Parteienhaus mit 2 STP in Solingen Wald zu verkaufen!

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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG

Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen

info@die-2-immobilienmanagement.de

Florian Müller

+49 212 38374183 +49 212 38374185

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 42719 Solingen
Kaufpreis 489.000,00 €
Wohnfläche ca. 438 m²
Grundstück ca. 442 m²
Zimmer 12
Baujahr 1914
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 8293
Provision 4,76 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteienhauses mit kleinem Garten in Solingen Wald.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG links - 80 qm -520 € Kaltmiete
EG rechts - 62,8 qm - 490 € Kaltmiete

1.OG links - 80 qm - 480 € Kaltmiete
1.OG rechts- 70 qm - 390 € Kaltmiete ( zum 31.12. gekündigt )

2. OG rechts -64 qm - 388 € Kaltmiete
2. OG links - 80 qm - 490 € Kaltmiete

2 Außenstellplätze zu je 20 €

Monatliche Kaltmiete insgesamt: 2.798,00 €

Der Energieausweis ist alt und berücksichtigt noch nicht die Gas-Brennwerttherme aus 2018.
Der hinter dem Haus liegende Garten lädt zum Sonnenbaden ein.

Das Objekt ist voll unterkellert und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind genauso wie Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Pendler sind schnell auf der A46 und auf der Stadtautobahn Richtung A3 unterwegs.

Das Naherholungsgebiet Ittertal ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung(2018), Warmwasser dezentral doppelt verglaste Kunststofffenster(1985), Dachboden nicht gedämmt, Laminatböden, geflieste Bäder

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche