11 Fotos und Anhänge ansehen
Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen
Teilen

Wohnzimmer

Ladenlokal

Ladenlokal 2

Labor

Schlafzimmer

Treppenhaus

Wohnzimmer 2 (1)

Wohnzimmer 2 (2)

Wohnzimmer Dg

Bad

Blick auf das Haus

Seltene Gelegenheit. Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten.

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 42553 Velbert
  • Miete zzgl. NK 2.490,00
  • Nebenkosten 850,00
  • Wohnfläche ca. 350
  • Grundstück ca. 150
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution 4980 €
  • Bezugstermin Ab sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8182

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4. Etagen und einem Balkon im Dachgeschoss in der Innenstadt von Velbert-Neviges.

Sie erreichen alle Etagen über das Treppenhaus und kommen bis zu der 2. Etage bequem mit dem Aufzug.

Im Erdgeschoss liegen die Verkaufsräume des Hauses.
Im 1. Obergeschoss befinden Sich Labor und Arbeitsräume und das 2. und 3. Obergeschoss dienen als Wohnräume.

Die mietbare Fläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: circa 110qm
1.Og: circa 90qm
2.Og: circa 90qm
DG circa 60qm inkl. Balkon

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und 360 Grad-Rundgängen.

Das Haus ist Vollunterkeller.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lage

Das Haus befindet sich in der beruhigten Fußgängerzone in Velbert – Neviges.

50 Meter entfernt: Netto, Naturmetzgerei , Bushaltestelle, Facharzt, Hals-Nasenohrenarzt, Zahnarzt, Gehörakustiker,

Fußpflege, ev. Kirche

100 Meter entfernt: S- Bahnstation, Parkplatz mit cica 70 Stellplätzen, mehrere Eisdielen, Restaurants ,Cafe`s, Optiker, Postfiliale

Schuhgeschäft, Apotheke, Schuster, mehrere Frisöre, Kirche und Dom, Einrichtungsgeschäft, Stadtbücherei

150 Meter entfernt: 2 x Ärztehaus( chirugische Ambulanz, Frauenärztin, Doppelarzrtpraxis, Kinderpraxis, Einzelpraxis), Sparkasse

200 Meter entfernt: Lidl, Tankstelle,

250 Meter entfernt: Großes Hallenschwimmbad, im Außenbereich 50 Meter-Becken u. separates Wellenbad

300 Meter entfernt: Ab 2025 neue Gesamtschule für ungefähr 1200 Schüler mit zwei Sporthallen und großem Sportplatz

Gas Heizung + Zentralwarmwasser

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Wärmepumpe, Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Laminatböden und Fliesen in allen Wohnräumen und den Dielen, Gäste-WC´s gefliest, Küchen gefliest, Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unsere 360 Grad Rundgänge finden Sie hier:

EG = https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028761
1.OG = https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028764
2.OG =https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028765
DG = https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028767

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld