Wohnbereich 1+B
Bad
Wohn-Essbereich
Balkon
Essbereich
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
Wohnbereich
Helle und moderne Wohnung mit Kamin, EBK, Balkon und Garage!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 42659 Solingen
- Kaufpreis 219.500,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.08.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8062
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und in den letzten 10 Jahren kernsanierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße.
Diese bietet Ihnen viele individuelle Lösungen und Möglichkeiten - je nachdem wieviel Platz Sie benötigen.
Die betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele.
Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, in die Abstellkammer, in die erste Küche, in die zweite Küche ( war vorher ein Büro ), in das Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich.
Auf den Balkon gelangen Sie über die zweite Küche. Von diesem haben Sie einen Weitblick bis zur weltberühmten Müngstner Brücke.
Im Wohn-Essbereich führt Sie eine Treppe auf die Empore, welche z.B. als Homeofficebereich genutzt werden kann.
Die Einbauküche(n), der Kaminofen, die Klimaanlage im Schlafzimmer und eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine weitere Garage ist Teil der Kaufpreisverhandlungen.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße welche von der Burger Landstraße abgeht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Pendler sind über die Kohlfurth auf der a46 oder über Solingen Burg auf der A1.
In wenigen Minuten sind Sie in der Natur.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Moderne Gas-Etagenheizung aus 2019, gefliestes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper, Granitböden in der Diele, in den Küchen und teils im Wohn-Essbereich, teils Parkett im Wohn-Essbereich, teils Deckenspots, teils elektrische Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich, Kaminofen, Panoramafenster mit elektrischer Markise im Wohn-Essbereich, Balkon aus 2018, 1-2 Garagen.
Sonstiges
Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2871328?accessKey=63a9
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.