Biergarten
Gastraum
Parkplatz
Saal
Herren WC
Damen WC
Kegelbahn
Gastraum 1
Duschbad 2.OG
Thekenbereich
Wohnzimmer 1.OG
Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung im Herzen von Bergisch Gladbach zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 51465 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 450 m²
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.09.2023
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8054
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gaststätte samt darüber liegender Wohnung und großem Grundstück im Herzen von Bergisch Gladbach.
Der Gaststättenbetrieb wird im Jahr 2023 eingestellt werden, sodass das Objekt im Anschluss frei zu nutzen ist.
Ob Sie das Objekt weiterhin als Gaststätte nutzen wollen, es baulich umnutzen oder aber das gesamte Objekt für eine Neubaumaßnahme abreißen - hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Durch die Küche können im Gastro-Betrieb problemlos 100 Gäste verköstigt werden.
Die Gäste können sich an der Bar, im Gastraum, im Saal, auf der Kegelbahn oder aber bei gutem Wetter im Biergarten aufhalten. An der Straße kann kostenlos geparkt werden. Zudem gibt es Parkplätze auf dem Grundstück.
Der Gaststättenbereich erstreckt sich über insgesamt ca. 300 qm.
Die Betreiberwohnung erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss und die darüber liegenden Nutzflächen im Dachgeschoss.
Hier sind moderate 100qm Wohnfläche angesetzt. Die restlichen QM werden als Nutzfläche bewertet, sind aber wohnlich ausgebaut und für den Eigennutzen beziehbar.
Die gesamte Betreiberwohnung verfügt, die Nutzflächen mit eingerechnet, über 8 Zimmer und 2 Bäder.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.807 qm und unterliegt unseren Recherchen nach keinem Bebauungsplan.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lage
Sander Str. 190
Das Objekt liegt im Herzen von Bergisch Gladbach.
Pendler sind in 10 Minuten auf der A1.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizung für die Gaststätte aus 2011, Gas-Etagenheizung für die Wohnung aus 2018, teils doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1990, teil Aluminiumfenster zur straßenfront hin, größtenteils Rollläden.
Voll ausgestatteter Gaststättenbetrieb mit Küche, Bar, Kegelbahn und Biergarten.
Kühlhaus und Lagerflächen sind im Gewölbekeller vorhanden.
Sonstiges
Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908465?accessKey=64db
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.