Präsentationsraum
Außenbild
Einbauküche
Büroraum
Lagerfläche
Präsentationsraum
Duschbad
Duschbad
WC
Eingangsbereich
2. Eingangsbereich
Gewerbetreibende aufgepasst. Viel Fläche zum fairen Preis!
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
-
Lage
Elberfelder Str.55
42553 Velbert - Miete zzgl. NK 695,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Baujahr 1957
- Gesamtfläche ca. 127 m²
- Etage -1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 990,00 €
- Bezugstermin Ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8053
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles Ladenlokal im Stadtkern von Velbert- Neviges.
Die Fläche bietet zwei Eingangsmöglichkeiten.
Sie betreten die Büroeinheit über den vorderen Eingang und stehen in dem Präsentationsraum.
Hier befindet sich ebenfalls eine hochwertige Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Von dort haben Sie Zugang zu einem weiteren Büro.
An dieses Büro grenzt ein Lagerraum und ein Durchgangszimmer.
Über das Durchgangszimmer erreichen Sie das WC und das Duschbad.
Dort befindet sich ebenfalls der zweite Eingangsbereich.
Im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut.
Zusätzlich wird in den kommenden Monaten eine Wärmepumpe eingebaut.
Diese sollten die Heizkosten geringer ausfallen lassen.
Die Fläche ist variabel nutzbar.
Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen ein für Sie passendes Konzept!
Lage
Elberfelder Str. 43
Das Ladenlokal liegt im Stadtkern von Velbert- Neviges, direkt an der Fußgängerzone.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Anbindung zur Autobahn sind optimal gegeben.
Auch sind die Zugverbindungen Richtung Düsseldorf oder Richtung Wuppertal von Velbert aus sehr gut.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Einbau einer Wärmepumpe, doppelt verglaste Kunststofffenster, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fliesenböden, Duschbad mit Fenster, WC, voll renoviert, Einbauküche.
Sonstiges
Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102997
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.10.2018
- Energieausweis gültig bis 24.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.