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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Gebhardtstr. 8 - 12, 42719 Solingen
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Außen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Diele

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Solingen-Wald zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42719 Solingen
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 239,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8038
  • Provision 3,57 & inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Wald.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus gelangen Sie in alle Räume und somit in das Badezimmer, in das WC, in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer und in das Kinderzimmer / Büro.

Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer oder über die Küche.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem in dem Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Es werden hier monatlich 590 € Kaltmiete und 130 € Nebenkostenvorauszahlung erzielt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Das bergische Sportzentrum befindet sich direkt um die Ecke und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Pendler sind schnell am Bahnhof oder auf der A46.
Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders ansprechend.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Laminat in allen Wohnräumen und der Diele, gefliestes Wannenbad mit Fenster, Balkon, Rollläden, Abstellkammer, Kabelanschluss, Waschkeller, Keller.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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