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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719 Solingen
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Blick aus dem Garten

Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Blick in den Garten

Duschbad

Wannenbad

Büro

Diele oben

Gäste WC

Ruheraum

Küche

Kinderzimmer

Ideal für Familien! Modernisierter Bungalow mit Garage, Garten & Sauna in ruhiger Seitenstraße !

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 42651 Solingen
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 186
  • Grundstück ca. 558
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1968
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7986
  • Provision 3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2006 kernsaniertes Reiheneckhaus in einer ruhigen Sackgasse von Solingen.

Der Verkäufer stellt je nach Kaufpreis in Aussicht, noch auf seine Kosten eine neue Brennwertheizung sowie eine Solar/PV Anlage einbauen zu lassen.

Sie betreten das Objekt und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, das Kinderzimmer, das Büro, das Wannenbad und die untere Ebene betreten.

Der Haushaltswirtschaftsraum grenzt an die Küche.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf den großen Balkon gelangen Sie sowohl über das Esszimmer als auch über das Kinderzimmer.

Auf der unteren Ebene stehen Sie zunächst wieder in einer geräumigen Diele.

Diese führt Sie in den Entspannungsraum mit Sauna, in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer, in den Heizungskeller und in den Öl-Tankraum.

In den Garten gelangen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer.

An das Schlafzimmer grenzt das Duschbad.

Der offene Kamin im Wohnzimmer versorgt das Objekt zusätzlich mit einer angenehmen Wärme.

Ihren PKW stellen Sie bequem im Hof oder in der Garage ab.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das Objekt ist noch vermietet und wird zum 30.11.2022 frei.
Die Bilder zeigen die Einrichtung des Eigentümers aus dem Jahr 2020.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Mitte am Rande eines Natuschutzgebietes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso schnell erreicht wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Pendler sind zudem schnell auf der Autobahn.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasser, Holzfenster, elektrische Rollläden, Einbauküche, Fliesenböden und Parkettböden, Wannenbad mit Fenster, innenliegendes Duschbad, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garage mit elektrischem Rolltor, Stellplätze, Balkon mit Licht & Strom, Garten, Terrasse.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112682

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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