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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719 Solingen
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Wohnküche 1.OG Haus links

Badezimmer EG Haus links

Badezimmer 1.OG Haus links

Garten

Badezimmer EG re Haus rechts

Schlafzimmer EG re Haus rechts

Wohnküche EG re Haus rechts

Badezimmer DG Haus rechts

Schlafzimmer DG Haus rechts

Wohnzimmer DG Haus rechts

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1158469?accessKey=6269

360° in einem neuen Fenster starten

Vollvermietetes 11-Parteienhaus in Solingen zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 42651 Solingen
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Wohnfläche ca. 725
  • Grundstück ca. 612
  • Zimmer 17
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7969
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 aneinander gebaute Häuser in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Mitte.

Die linke Haushälfte besteht aus 4 Wohnungen und ist voll unterkellert.
Die Wohnungsgrößen sind:
EG 97 qm
1.OG 100 qm
2.OG 99 qm
DG 70 qm

Die rechte Haushälfte besteht aus 7 Wohnungen und ist ebenfalls voll unterkellert.
EG links 57 qm
EG rechts 41 qm
1.OG links 58 qm
1.OG rechts 41 qm
2.OG links 58 qm
2.OG links 41 qm
Dachgeschoss 65 qm

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.782,15 €

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschmaschinen stehen in der jeweiligen Waschküche.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen 11 Mitparteien genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar, wie auch der öffentliche Personalverkehr und die Solinger Innenstadt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Waschkeller, Kellerräume, Gemeinschaftsgarten, Dusch- und Wannenbäder gefliest mit Fenster, Garten, Kellerräume, Waschkeller.

Keller Seniorengerecht Vermietet Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

Es existieren 360 Grad Rundgänge von fast allen Wohnungen, welche wir gerne separat als Link zur Verfügung stellen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 19.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 18.10.2022
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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