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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719, Solingen
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Garten

Büro

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Diele

Garten

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Bonner Straße 23
    51379 Leverkusen
  • Miete zzgl. NK 495,00
  • Nebenkosten 155,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1910
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1.485,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7962

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier lassen sich das Badezimmer, das Wohnzimmer und die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro grenzen an die Wohnküche.

Ein Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zudem befindet sich im Hof noch ein Fahrradkeller.

Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten von 155 € enthalten und betragen 75€.

Die Betriebskosten sind für 2 Personen berechnet und belaufen sich demnach auf 80 €.
Für 1 Person betragen diese 60 €.

Lage

Bonner Str. 23

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Opladener Bahnhof. Pendler sind mit dem PKW in ca. 2 Fahrminuten auf der A3.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Venylboden in allen Wohnräumen, in der Diele und in der Küche, Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster, Gegensprechanlage, DVB-T-TV, Kellerraum, Wasseruhren, Rollläden.

Keller Rollstuhlgerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Den 360-Grad- Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1157519?accessKey=62b7

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 13.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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