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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719, Solingen
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Eingangsbild

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Ess- und Wohnzimmer

Bad

Blick auf das Haus

Schöne 3-Zimmerwohnung in gepflegter Privatstraße.

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Neuenhoferstr. 120a
    42657 Solingen
  • Miete zzgl. NK 530,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1060,00€
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7945

Immobilie

Diese helle 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich.
Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellkammer und ein Kellerraum.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie in der Abstellkammer im Treppenhaus anschließen.

Die Nebenkosten für eine Person liegen bei ca. 50,00 € im Monat und für zwei Personen bei 80,00 € .
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorger direkt abgerechnet.
Die Gas-Etagenheizung ist aus 2012 und gut gepflegt. Deshalb hatte die Vormieterin eine Gasrechnung von circa 60€ monatlich.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist für große Hunde aufgrund Ihrer Lage im 2.OG nicht gut geeignet.

Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung. Die Wohnung wurde zuletzt umfangreich renoviert.

Lage

Neuenhoferstr. 120a

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.
Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung zwar ruhig gelegen ist, aber gut an den ÖPNV und Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtztehäuser angebunden ist.

Die Wohnlagen in Solingen - Höhscheid

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Waschkeller, Fensterbad mit Dusche, manuelle Rollos.

Keller

Sonstiges

Unseren 360-Grad-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1138060

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2025
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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