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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719, Solingen
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Wohnraum+B

Anbau

Badezimmer rechter Eingang

Linker Eingang

Eingangsbereich rechter Eingang

Garage

Gartenhaus

Gartenlaube

Obergeschoss linker Eingang

Schlafzimmer rechter Eingang

Treppe rechter Eingang

Fachwerkliebhaber aufgepasst! 3 ruhig gelegene Wohneinheiten mit viel Potential zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 42651 Solingen
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 195
  • Grundstück ca. 785
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1817
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 7929
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit getrennten Hauseingängen sowie einem weiteren kleinen
Fachwerkhaus. Zudem gehört eine Doppelgarage zum Objekt.

Das Zweifamilienhaus rechter Eingang - insgesamt ca.58 qm Wohnfläche:

Dieser Gebäudeteil wurde schon umfangreich modernisiert.
Sie betreten das Objekt und stehen in der Diele.
Diese führt Sie in das Obergeschoss, in den Keller und in die Küche.

Über die Küche gelangen Sie in das Wannenbad mit Fenster und in den Wohnbereich.
Im Obergeschoss angelangt stehen Sie im Büro - hier wäre auch ein Durchbruch in die andere Haushälfte möglich.
An das Büro grenzt das Schlafzimmer.

Das Zweifamilienhaus linker Eingang - insgesamt ca.98 qm Wohnfläche:

Dieser Gebäudeteil bietet viel Entwicklungspotential
Sie betreten das Objekt und stehen auch hier zunächst in der Diele.
Diese führt Sie in die Küche, in den Wohnbereich und in das Obergeschoss.

An den Wohnbereich grenzt eine weitere Diele. Über diese gelangen Sie in das Badezimmer und in das Schlafzimmer.
Im Obergeschoss angelangt stehen Sie auf einer frei gestaltbaren Fläche. Die führt Sie in 2 weitere Schlafräume.

Zum Gesamtobjekt gehört noch ein weiteres kleines und freistehendes Fachwerkhaus mit ca. 40 qm Wohnfläche
Dieses muss noch in weiten Teilen saniert werden. Der Austausch der Balken wurde bereits begonnen.
Auch hier stehen Sie in der Diele.
Diese führt Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in den Keller und in das Obergeschoss.
An die Küche grenzt das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnräume und der Zugang zum Dachboden.

Alle 3 Wohneinheiten werden mit einer separaten Gas-Etagenheizung befeuert.

Der Gartenbereich liegt gegenüber der Doppelhaushälfte.

Das vor Ort befindliche Baumaterial und eventuell auch Werkzeug kann ebenfalls erworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich nahe der Solinger Innenstadt im Bereich Meigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

3 Gas-Etagenheizungen, Kunststofffenster, 3 teilweise geflieste Bäder mit Fenster, Kellerbereiche, Laminatböden, 2 Garagen, Gartenbereich mit Hütte.

Keller Seniorengerecht

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1155339?accessKey=6291

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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