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Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
Friedrich-Ebert-Straße 75-77, 42719, Solingen
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Balkon

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinderzimmer

Badezimmer

Gäste WC

Balkon

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1155217?accessKey=621c

360° in einem neuen Fenster starten

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-STP zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 42653 Solingen
  • Kaufpreis 242.000,00
  • Hausgeld 375,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1999
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7925
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteinhauses.

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Miete Wohnung: 600,00€
Miete Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 190,00€

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich die Küche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Gäste WC erreichen.

Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Tiefgaragenstellplatz (welcher sich nicht im selben Gebäude befindet) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Klinikum.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖPNV. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.

Sie erreichen in ca. 3 Gehminuten die Bushaltestelle. Auch die Solinger Bahntrasse ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Sat-TV, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Fenster, Gäste-WC, Parkettboden in dem Wohnzimmer, Laminat in dem Kinderzimmer, Teppichboden in dem Elternschlafzimmer, Fliesen in der Küche und der Diele, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Waschkeller, Wasseruhren.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1155217?accessKey=621c

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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