Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Kottendorfer Straße 38
    42697 Solingen
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Nebenkosten 187,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1905
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7811

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Maisonetten-Altbauwohnung mit Dachterrasse sowie Gartennutzung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Im Jahr 2017 wurden die gesamte Elektrik, die Fenster, das Badezimmer, die Wände und die Böden erneuert.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Von hier aus lassen sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer betreten. Zudem befindet sich in der Diele der Zugang zum Spitzboden, wo sich ein weiteres Schlafzimmer oder aber ein Büro einrichten lassen.

Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Auf die Dachterrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Waschmaschine stellen Sie im Waschkeller auf.

Ein Teil des Gartens kann von den Mietern mit genutzt werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Kottendorferstraße 38

Micro -Lage:

Die Wohnung liegt in der Kottendorfer Straße 38 und verfügt über kurze Wege in das Ohligser-Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der A3 bzw. A46.

Macro-Lage:

Ohligs ist der Trendstadteil Solingens. Durch die schnelle Bahnanbindung des Solinger Hauptbahnhofs und die Anschlüsse an A 3 und A 46 ist Ohligs der perfekte Wohnort für Pendler. Zudem verfügt Ohligs mit seiner Düsseldorfer Straße über ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Geschäften.
Ein Grund für die Beliebtheit von Ohligs - neben der guten Infrastruktur – ist das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, das mit dem Engelsbergerhof und dem Heidebad einen hohen Freizeitwert bietet.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Wannenbad gefliest mit Fenster, modernisierte Elektrik, Video-Gegensprechanlage, Kellerraum, Waschkeller, Dachterrasse, Gartennutzung.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Den 360-Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1147403?accessKey=612d

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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