Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Deutzerstr.114
    40229 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 646,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1901
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 6191

Immobilie

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von dieser haben Sie rechts Zugang zu einem der Schlafräume und zur Küche.
Links von der Diele geht es ins Wohnzimmer, das innenliegende Duschbad und einem Kinderzimmer/Büro.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (Platz für die Waschmaschine) auf der Zwischenetage und ein Kellerraum.

Haustiere nach Absprache.

Bei Bedarf können eine Garage für 70€ und oder ein Carport für 50€ monatlich angemietet werden.

Lage

Deutzerstr. 114 Düsseldorf

Mikro-Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Düsseldorf-Eller.
Das Wohnhaus liegt sehr nah an der A46, ist aber durch einen Lärmschutz gut von dieser abgeschirmt. In der Wohnung entsteht somit keine Geräuschbelastung.
Der Bus fährt in der Nähe des Hauses ab und sorgt für eine gute Anbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Makro-Lage:
Düsseldorf-Eller ist der Stadtteil am Grüngürtel der Landeshauptstadt. Das Wohnen in City-Nähe ist so gefragt wie noch nie. Was an der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in Eller liegt.
Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbachersee, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lückenloses Freizeitangebot.
Das Zentrum von Eller bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Gumbertstraße und auf dem Wochenmarkt am Gertrudisplatz. Die Autobahn A 46 in Richtung Neuss und Wuppertal/Köln ist circa 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgelegt, dass Duschbad ist weiß gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Abstellraum, Kellerraum, modernisierte Elektrik, Iso-Kunstofffenster und Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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